行业动态

为了小孩教育，我们全家移民迪拜

客户：高先生

职业：国内普通个体户

诉求：为了小孩接受迪拜国际化教育，就读迪拜国际学校，以未来直升欧美名校。

投资策略：投资迪拜朱美拉社区「绿色公寓」2套房，刚好在100万迪拉姆左右，可以申请迪拜长居签证，满足孩子的教育需求。

100万迪拉姆，两套迪拜朱美拉社区房产

“我在国内是一名普通个体户，做了将近10年了，说富有谈不上，但也算小有积蓄。孩子6岁，正是要物色学校的时候，我们想让孩子从小接受国际化教育，未来直通欧美名校。因此计划让她读国际学校。”

“为什么选择迪拜，完全是因为这边的教育资源和教育机会多太多了，并且福利也好。”

通过有路的置业顾问，了解情况后，顾问向我们推荐了迪拜朱美拉社区的房子，项目的名字是“绿色公寓”，买两套的话，刚好够100万迪拉姆可以申请长居迪拜，从而孩子就读迪拜国际学校的条件。

付款方式灵活，两套房子算一起月供也不高

我们首付先付了房价的5%，后来付款剩下的5%，现在是在付第三笔款项，是10%；我们准备申请贷款，因为贷款算下来还是比较好负担的：两套房子的贷款，算下来大约在70-80万左右，贷款利率现在是4.5%左右（未来或许有些许变动），那么一个月还贷大约3000-4000左右。

想想现在在二线城市贷款买个学区房，月供都不止这些了。何况还是在全球顶级城市迪拜的繁华社区的2套房子的月供，也就三四千，算一算不要太划算了！

一套自住，一套出租，租金高，还能以房养学

朱美拉村向来是迪拜的热门投资地之一，我投资的这个项目就在朱美拉村圈，这里是当地政府大力潜力兴建的新兴区，位于政府扩建的地铁沿线上，邻近迪拜潜力园区,是这几个区域的上班族热选居住区之一。

朱美拉村（JVC）位于新迪拜的中心地带，坐落在30多个园景花园中，拥有完备多样的设施，在建及已完成的住宅项目超过2,000多套，独栋别墅、联排别墅、以及公寓等各类项目应有尽有，可以让人居住在舒适安详的环境中，享受生活带来的乐趣。

朱美拉村（JCV）位置图

该区域紧邻迪拜第二主路Sheik Mohd Bin Zayed路，出入主路快速便利，30分钟车程即可覆盖整个迪拜市区。

由于拥有丰富的教育资源、绿植公园以及临近迪拜投资园区、世博园等热门区域，该社区成为附近白领以及中层管理人员的居住首选区之一。又因为低于临近区域的房价和高租金收入率，该地区在房地产投资者中也非常受欢迎。

“项目出租，我们一年的租金大概可以在10万人民币左右。”迪拜国际学校相比国内很多国际学校，迪拜学费几乎是国内的一半，而且教学质量和未来直通欧美名校的机遇高了很多。

迪拜的国际学校几乎是国内国际学校学费的一半。而且国际教育资源也远远高于国内院校，单就迪拜拥有90%的外国常驻居民来说，迪拜的整体环境就更加国际化，包容性更强。

再加上朱美拉村周边教育资源丰厚，这里更是我们决定投资的首选之地。JVC发展成为一个家庭友好型社区的原因之一是为有学生的家庭的提供了丰富的教育资源。

2017年JSS国际学校在该区正式开放，现今已经成为JVC最受欢迎的学校，它提供到12年级的印度课程。附近还有阿尔巴沙国立学校和诺德安格利亚国际学校，这两个学校采用全英课程加教学直到13年级（即高中毕业），另外还有Sunmarke国际学校，它是阿联酋第一所为学生提供不同发展途径的学校。

JSS国际学校，JVC最受欢迎的学校

因此，我们决定在这里投资我们的房产，并且一套用来出租，租金算下来基本可以覆盖小孩一年的学费。迪拜的生活成本也并没有很高，我们在那边较好的生活，还是没有问题的。

“很庆幸，这次来迪拜还少了类似国内学区房、学费等方面的压力，这让我很是惊喜。”

我购置项目的样板间展示

迪拜购房申请投资签证

外国人通过在迪拜购买价值100万迪拉姆以上的房产，即可申请并获得每两年更新一次的投资居留签。持有该签证即可在全阿联酋自由通行和居住，配偶和18岁以下的孩子可以随同申请，孩子可以在当地上公立学校/国际学校。

优势

一、免税福利

不收取任何税包括：个人所得税、公司营业税、房产增值税、遗产税等；

二、续签简单、出入境自由

只要房产还在名下,无犯罪记录体检合格即可续签；出入境只需刷卡，无需排队。

三、享顶级教育医疗福利

国际学校英式美式教育为主，享英美重点大学配额；世界一流医疗水平所在地。

四、一家三代拿绿卡

一人成功获取身份；

可为上下三代同时办理家属永居身份。

写在最后

孩子的教育作为家长我们总想把自己能做到的都为他们铺垫好道路，作为一个普通个体，我依然希望我的孩子未来机会比我多很多，这是我作为父亲能为她做的最多的。

我希望自己的孩子有更多的可能性，因此，我不觉得“移民迪拜”是一个大胆的想法，“投资两套房”是一个冲动的决定，当然这些决策都是有路团队帮我仔细分析和介绍后，我们才定下的项目投资选择。

是投资都有风险，但是，我更看重的是区域发展的大趋势，2020年迪拜世博会即将到来，“世博经济”带来的5-10年的黄金发展机遇，对于迪拜来说，是房产投资的好时机。再加上迪拜未来的发展计划还对城市进行进一步奇迹般的扩建中，我为什么不早早下手呢？还为孩子争取到更大的发展空间……